На главную страницу uglich.ru
Информационный портал
Угличского муниципального района
www.uglich.ru
На главную страницу uglich.ru
 
ПОИСК ПО САЙТУ
   

1 Нефтино
Книга Памяти Угличского района

Госуслуги
РЖД
Мои документы
5 Наш информационный партнер - uglich-online.ru
6 Сайт Администрации городского поселения Углич
Газета Угличанин
Угличская газета

Александр СЫЧЁВ: К реконструкции стоит подходить с умом



16 февраля 2011г. // Угличская газета

Каждый из нас хотя бы раз в жизни делал ремонт в собственной квартире, но если раньше купить бумажные обои, люстру и трюмо было пределом мечтаний среднестатистического россиянина, то теперь наши желания куда более экстравагантны. В последние годы все большее количество людей стараются приобрести жилплощадь еще на стадии ее проектирования, чтобы лично внести коррективы не только в используемые материалы, но и в расположение, метраж комнат.

Да оно и понятно, ведь недвижимость мы покупаем раз и навсегда, а следовательно и приобрести ее хочется в таком виде, чтобы не тратить потом время и деньги на дорогостоящие, требующие немалых затрат реконструкции. Но так происходит не всегда, а потому и реконструкция квартир стала более популярной. Мы соединяем кухню и зал, убираем перегородки между ванной и туалетом, даже не думая о том, какие последствия могут иметь так называемые переделки. Для того, чтобы разобраться во всех тонкостях процедуры получения разрешения на реконструкцию квартиры, мы встретились с начальником МУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации УМР» Александром СЫЧЁВЫМ.

- Александр Валентинович, часто ли в нашем городе приходится встречаться с грубъми нарушениями градостроительного кодекса?

- На самом деле грубых нарушений в нашем городе я не встречал. Многие жители, и это правильно, идут к нам задолго до начала ремонта, консультируются, понимая серьезность возможных последствий, вызванных незаконными реконструкциями. Даже такие мелкие перепланировки, как перенос дверного проема в кухне или перегородок в ванной комнате и туалете, угличане делают после согласования. Если такие вещи все-таки происходят без согласования, то люди впоследствии не смогут произвести сделку со своим жильем, перед продажей или оформлением наследства им все равно придется идти к нам и оформлять все с точки зрения закона.

- С каким самым серьезным нарушением вам приходилось встречаться на практике?

- Единственное серьезное нарушение, которое было на моей памяти, произошло в Мирном. Человек самовольно пробил плиту перекрытия и сделал выход из своей квартиры на чердак. Поскольку это общедолевое имущество, а он ни с кем не согласовал произведенную им реконструкцию, через прокуратуру его обязали вернуть все на место и замонолитить тот проем, который он самовольно пробил.

- Если представить имеющиеся у вас данные в виде процентовки, то сколько человек обращаются в компетентные органы за получением разрешения перед реконструкцией, перепланировкой, а сколько - после?

- В процентном соотношении это примерно 65 на 35, где 65% людей самовольно переносят, к примеру, двери, хотя страшного в этом ничего нет, а 35 процентов сначала согласовывают проект, понимая, что рано или поздно им все равно придется это делать.

- Где в нашем городе можно получить разрешение на реконструкцию?

- Разрешение на строительство на земельном участке, на реконструкцию выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка или другого объекта недвижимости. Так, если дом, квартира находятся в черте городского поселения, то разрешение получается в отделе архитектуры и земельных отношений Администрации городского поселения, если же за его пределами, то у нас, в Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации района.

- Что для этого необходимо сделать?

- Перед тем как производить реконструкцию, я советую подробно ознакомиться с 51-й статьей Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешений на строительство (реконструкцию объекта недвижимости), где все достаточно подробно и доступно для понимания даже человека, не связанного со строительством, описано. Согласно этого закона, в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости вы должны направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы власти заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению вы должны приложить правоустанавливающие документы на земельный участок или другой объект недвижимости; планы подвергающегося реконструкции объекта до перепланировки и после; документы о согласии всех правообладателей объекта.

- Кто может осуществлять составление проекта реконструкции?

- Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости требует процедуры разработки рабочего проекта, который может делать только тот предприниматель, (или та организация), который имеет допуск в саморегулирующую организацию (СРО), это документ, заменивший лицензию. Для того чтобы стать членом СРО, необходимо доказать свою профессиональную пригодность, а следовательно, обращаясь в эту организацию за разработкой рабочего проекта, вы можете быть уверенными в своей безопасности и безопасности людей, живущих с вами по соседству.

- У нас в городе есть подобные организации?

- Есть, конечно. Это фирма и «Зевс», которая имеет допуск к работе с проектными материалами и со строительством, и проектно-строительная компания «Атланта» (не такая большая, как «Зевс», но не менее надежная), и другие компании, о которых я, возможно, даже могу и не знать.

- Мы разработали проект, собрали все необходимые документы и принесли к вам. В какой срок мы получим ответ о положительном или отрицательном решении нашего запроса?

- Это должно отнять у вас максимум 10 дней. В течение этого срока мы должны гражданину или юридическому лицу либо выдать разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости, либо мотивированно отказать. А сколько у него займет времени стадия сбора документов, разработки проекта - это уже его дело.

- Стоит ли бояться людям, уже совершившим реконструкцию, обращаться за согласованием своих проектов?

- Нет, не стоит бояться. Но я советую помнить, что своими действиями или бездействием вы можете причинить вред здоровью, создать угрозу не только собственной жизни, но и здоровью и жизням других людей. Перед выполнением любых манипуляций в своей квартире потратьте день, два, неделю, придите в компетентную организацию и только после этого с чистой совестью приступайте к улучшению жилищных условий.

Беседу вела
Вера КОНСТАНТИНОВА

Постоянный адрес статьи http://uglich.ru/publics/?artid=1203

Оставить свой комментарий

Ваше имя
Комментарий
Дата Период

16/02/2011 Александр СЫЧЁВ: К реконструкции стоит подходить с умом



Памятные даты Углича

25 августа 1926г.  
- 91 год назад
Родился Сперанский Валентин Константинович

27 августа 1815г.  (15 августа 1815г. ст. ст.)
- 202 года назад
Посещение г. Углича архиепископом Ярославским и Ростовским Антонием

30 августа 1922г.  
- 95 лет назад
Родился Жаренов Анатолий Александрович

0 сентября 1915г.  (0  0г. ст. ст.)
- 102 года назад
Посещение г. Углича Ф.И. Шаляпиным

7 сентября 1821г.  (26 августа 1821г. ст. ст.)
- 196 лет назад
Начало благоустройства ул. Петровской



 
НОВОСТИ НАШ РАЙОН ТУРИЗМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ИНВЕСТИЦИИ ОФИЦИАЛЬНО БЮДЖЕТ ДЛЯ ГРАЖДАН
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ФОТОГАЛЕРЕЯ ИНТЕРНЕТ-ПРИЁМНАЯ СПРАВОЧНЫЙ СТОЛ ЭЛЕКТРОННАЯ ОЧЕРЕДЬ
ПОИСК  
© 2003-2016 г. Администрация Угличского муниципального района
Условия использования информации
Информация о разработчика
Полезные ссылки
Rambler's Top100 Яндекс цитирования
Версия для печати