Этажи растут каскадом

29.08.2013 // Жилье и ЖКХ

Внешний облик города зависит от многих факторов. Благоустройство территории района, ремонт дорог и тротуаров, строительство новых домов и, соответственно, расширение имеющихся жилых фондов – все это способствует инвестиционной привлекательности Углича.

Строительство многоквартирных домов поддерживает администрация района. Не только местные компании участвуют в реализации проектов – приглашаются инвесторы со стороны, которые вкладывают деньги, выкупая земельные участки под новые объекты коммерческой и социальной сферы.

О двух направлениях в строительстве, о каскадном способе проектирования, а также о том, в каких жилых районах ждать прибавления, нам рассказал заместитель главы Администрации Угличского муниципального района, начальник Управления архитектуры, градостроительства и инвестиционных проектов Александр СЫЧЁВ.

Время вносит свои коррективы, диктует свои условия: на месте снесенных бараков появляются новые дома с улучшенной планировкой и повышенными комфортными условиями. Углич постепенно обновляет свой жилой фонд. Строительство новых многоквартирных трех-, четырех-, пятиэтажных домов в городе за счет сторонних инвесторов – ярославских и московских строительных фирм – направление перспективное. Во многих микрорайонах уже выкуплена земля, разработаны проекты, получены разрешения на застройку, реализуются программы, полным ходом идет строительство. Так, постепенно растет Мирный-2, строятся жилые дома по Ленинскому шоссе, а также скоро будет организована работа по малоэтажному строительству в Мирном-3 (дома для многодетных семей, ветеранов, офицеров запаса, военных) и в других микрорайонах.

– Строительные компании-инвесторы (например, ООО «Зевс», ООО «Атлант Строй») работают в двух направлениях. Во-первых, коммерческое строительство и продажа квартир с соответствующими цене уровнем комфорта и условиями проживания; во-вторых, это строительство новых домов взамен снесенных аварийных. Наш город участвует в социальной программе по расселению ветхого аварийного жилья в софинансировании с федеральным и областным бюджетами. В этом направлении предполагается следующее: фирмы-застройщики проектируют и строят дома для социальных групп населения по определенным показателям. Квартиры в таких домах попадают под соответствующий ценовой регламент, а планировка и условия в них вытекают из показателей, – рассказывает Александр Сычёв.

В основе многих проектов – каскадный способ проектирования: на переднем плане дома двух-, трехэтажные, а за ними располагаются пятиэтажки. Таким образом, при въезде в город мы видим весь жилой фонд того или иного микрорайона, как, например, в микрорайоне Мирном.

– На данный момент уже реализуются согласованные и прошедшие экспертизу разработанные проекты новых застроек. Например, уже дали разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на месте снесенного аварийного жилья по Ленинскому шоссе по левую сторону от ОАО «Угличмаш», где стоят пять двухэтажных домов. Данный земельный участок (около 40 соток) купила ярославская строительная фирма. На сегодняшний день по действующему генеральному плану в этом месте разрешена застройка до четырех этажей. Однако инвесторы запланировали там пятиэтажный многоквартирный дом, поэтому идет работа по замене водопровода, перекладывают трубы, – рассказывает Александр Валентинович. – Следующий участок в этом микрорайоне, который будет застроен, – на месте снесенного двухэтажного барака деревянно-каркасного типа по улице Академика Опарина, дом 60а. Эта же строительная фирма выкупила его и планирует поставить там такой же пятиэтажный дом. Свободный земельный участок на перекрестке Рыбинского шоссе и улицы Победы, так называемый Селивановский переулок, также будет застроен: часть земли продали под строительство объектов коммерческого назначения (магазинов), другую часть оставили под строительство трех-, четырехэтажных домов. Кроме того, постепенно расширяет границы поселок Зеленая Роща: дома, которые строит угличская компания ОАО «УМПРЭО» во главе с Юрием ПУЧКОВЫМ, отличаются хорошим качеством. Это квартиры улучшенной планировки с хорошей отопительной системой, большими комнатами и кухнями, лоджиями.

Многие замечали, что некоторые стройки в городе заморожены: например, недостроенный дом № 35 по улице Зины Золотовой.

– Данный участок выкупили московские застройщики несколько лет назад. Сейчас они ищут делового партнера в лице ответственной строительной фирмы, так как не хотят потерять деньги. В 2014 году заканчивается срок аренды. Если они не получат разрешение на строительство, то договор продлевать мы не будем и повторно выставим этот участок на продажу, – комментирует сложившуюся ситуацию Александр Валентинович.

Идея комплексной застройки Угличского муниципального района начала реализовываться: строительство многоквартирных домов набирает обороты. Однако сроки начавшихся работ индивидуальны и ориентировочны.

– К Новому году 4-6 домов будут построены в Мирном-2. Пятиэтажный дом на 130 квартир с объектами культурно-бытового назначения на первом этаже по Ленинскому шоссе ждем весной будущего года, – говорит Александр Валентинович. – По программе «Расселение ветхого аварийного жилья» строящийся малоэтажный жилой дом на 36 квартир по улице Академика Опарина будет сдан 31 декабря (квартирные метры с проведенной системой отопления, новым водопроводом и хорошей канализацией).

Надеемся, что фирмы-застройщики выполнят работы качественно и в назначенные сроки, и вскоре построенные дома будут встречать новых жильцов.

Материал подготовила Екатерина ЧИСТЯКОВА Фото Павла КАРПОВА

Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=11693