Управляющая компания нашла новый способ воздействия на неплательщиков

03.07.2013 // Жилье и ЖКХ

Неплатежи за коммунальные услуги - одна из основных трудностей, существующих в деятельности управляющих компаний и препятствующих их нормальному функционированию. Именно эта очевидная и, казалось бы, легко решаемая проблема стала одной из основных причин закрытия несколько лет назад управляющей компании «Максимум» и десятков других организаций по всей Ярославской области. Для борьбы с неплательщиками раньше их дела передавались в суды, теперь же, видя низкую результативность работы судебных приставов по взысканию долгов с населения, компании вынуждены прибегать к другим мерам - например, найму коллекторов.

Данная тема была поднята неслучайно, ведь одна из крупнейших угличских управляющих компаний ООО «Жилсервис», обслуживающая более двухсот домов, на сегодняшний момент является должником с размером задолженности в 11 миллионов рублей. Да-да, не удивляйтесь, должниками перед ресурсоснабжающими компаниями являются не собственники жилья, потребляющие воду, газ, отопление, а именно управляющие компании, через руки которых и проходят все платежи. Причем проходят они безвозмездно, назовем это так, ведь тарифы, заявленные ресурсниками, ими не увеличиваются ни на копейку.

- Мы получаемся заложниками ситуации, - рассказывает руководитель «Жилсервиса» Андрей КУРЕШОВ. - Люди не платят нам, а мы обязаны платить ресурсоснабжающим организациям. А собственно - с чего? Ведь прибыли за эти услуги мы не получаем. Ресурсников это не беспокоит. Они мирно направляют иски в суд, выигрывают их и накладывают аресты на наши счета... После чего деятельность компании приостанавливается, ведь ни зарплату выдать, ни налоги оплатить. Мы не хотим повторения истории с компанией «Максимум», а потому сейчас будем решать вопросы уже не через суды, это бесполезно.

По информации, которую нам предоставил Андрей Викторович, в прошлом году из полутора миллионов, которые должны были быть взысканы с должников, в компанию вернули лишь двести тысяч. Долг в размере суммы с шестью нулями был, естественно, накоплен не за один год, здесь имеют место регулярные долги жильцов в течение прошедших пяти лет. С чем это связано - с высокими тарифами либо с низким уровнем доходов угличан - сказать трудно. Но за последний год задолженность увеличилась в два раза, а количество должников возросло с 500 до 800 человек. Самым популярным, если его можно так назвать, неплательщиком является житель Отрадного, который в течение более чем трех лет задолжал компании более 130 тысяч рублей. Его дело, по признанию руководителя «Жилсервиса», вместе с десятком других злостных неплательщиков в ближайшее время будет продано коллекторскому агентству. Другим же собственникам жилья будет предложено расторгнуть договор на поставку услуг с управляющей компанией и заключить прямой договор с ресурсником.

- Как поступить по-другому в данной ситуации, я не знаю, - признается Андрей Викторович, - ведь сумма долга велика и продолжает стремительно расти каждый месяц. Мы не хотим довести до вынужденного закрытия компании, а потому держим руку на пульсе и ищем выходы из сложившейся ситуации. Мирное решение вопроса мы предлагаем всем должникам. Ведь достаточно просто прийти к нам, написать заявление о рассрочке платежа. Те, кто не может платить по причине отсутствия работы, также придя к нам, могут отработать долг в других организациях города. Почему люди доводят до задолженности в более чем сто тысяч, когда мы предлагаем им разные варианты решения проблемы, - наверное, вопрос риторический, на который лично нам так и не удалось ответить. Но выход нами найден, к сожалению для угличан, - это коллекторские агентства.

Вера КОНСТАНТИНОВА

Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=11491