В многоквартирных домах должны быть созданы свои советы

28.11.2011 // Жилье и ЖКХ

Администрация Угличского муниципального района напоминает жителям, что в соответствии с изменениями, внесёнными в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в течение календарного года в многоквартирных домах должны быть созданы советы многоквартирных домов (статья 161.1 ЖК РФ).

Совет многоквартирного дома (далее – МКД) создаётся в МКД, в которых:

• не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (то есть это МКД, в которых собственники помещений выбрали способ непосредственного управления, либо управление посредством управляющей организации).
• более чем четыре квартиры.

Совет МКД избирается из числа собственников помещений в МКД. Избрание совета МКД осуществляется на общем собрании собственников МКД.

Совет МКД не может быть избран применительно к нескольким мно-гоквартирным домам.

Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании това-рищества собственников жилья (далее ТСЖ) до избрания правления ТСЖ.

Совет МКД подлежит переизбранию каждые 2 года, если иной срок не установлен общим собранием.

Согласно части 2 статьи 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок, созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме ТСЖ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ в отношении МКД, введённых в эксплуатацию до дня вступления данного закона в силу (18 июня 2011 года), отсчет предусмотренного срока (календарного года) осуществляется со дня вступления закона в силу.

Таким образом, в МКД, введённых в эксплуатацию до 18 июня 2011 года, календарный год, в течение которого собственники должны принять решение об избрании совета МКД, будет исчисляться с 18 июня 2011 года по 18 июня 2012 года, а трёхмесячный срок для созыва органом местного самоуправления общего собрания собственников (в случае, если решение об избрании совета МКД собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано) – с 19 июня по 19 сентября 2012 года.

В отношении МКД, введенных в эксплуатацию после 18 июня 2011 года, отсчет календарного года осуществляется со дня ввода их в эксплуатацию.

Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=9302