В квартирах злостных неплательщиков будет отключаться свет

03.08.2011 // Жилье и ЖКХ

Постоянные отключения холодной воды стали уже привычным явлением в нашей жизни, хотя и вызывают справедливые нарекания угличан. Однако в этих отключениях виноват не горводоканал, а в первую очередь те жители города, кто не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по квартплате в 24 миллиона рублей автоматически привела Угличский район к участившимся уже перебоям с подачей холодной воды из-за отключения электроэнергии, отсутствию по месяцу и более горячей воды. Поскольку, как только появляются неплательщики со стороны жителей, автоматически возрастает долг управляющих компаний перед ресурсниками, а они, соответственно, становятся должниками у ЯСК, Газпрома и других компаний.

Меня, как руководителя, очень беспокоит то, что происходит с оплатой за коммунальные услуги. Только за это полугодие количество неплательщиков по обслуживаемому нами жилому фонду увеличилось почти вдвое. И если на 1 января мы имели порядка 320 человек с просроченной задолженностью более трех месяцев на сумму 3,3 миллиона рублей, то на 1 июля имеем задолженность уже почти в 6 млн. рублей и 557 должников. С такой динамикой мы можем просто не войти в отопительный сезон, потому что одной из составляющей этой неоплаты являются деньги, необходимые на поддержание и обслуживание жилого фонда, в том числе на подготовку домов к новому отопительному сезону. А даже минимальная подготовка к зиме на небольшом доме составляет порядка 30 тысяч рублей, а на большом - 50-60 тысяч. И если дом должен за коммунальные услуги 120-200 тысяч рублей, то где управляющей компании взять денег на то, чтобы элементарно подготовить дом по минимуму затрат к отопительному сезону? А делать деньги из воздуха мы не в состоянии, как и выполнять без денег какие-то работы.

Наша управляющая компания «Жилсервис» обслуживает жилой фонд центральной части города, по нескольку жилых домов, находящихся в микрорайонах Солнечном, Цветочном, Мирном, в Северном жилом районе, а также поселки Отрадный и Алтыново. Это 211 домов.

Основная задолженность, примерно две трети долга, приходится на дома центральной части города. Это улицы Ярославская, Ростовская, Ленина, Спасская и другие.

Большие неплатежи за коммунальные услуги - 850 тысяч рублей - в поселке Отрадном. А вместе с поселком Алтыново неплатежи составляют около миллиона рублей. Кстати, в Отрадном, где всего-то четыре дома, уже отключена горячая вода, так как Газпром поставил жесткое условие: пока не рассчитаетесь, ничего не получите.

И вот из-за того, что третья часть жильцов не платит (а основных причин неплатежей две - одни не хотят платить: «Не буду, и все тут», другие по ряду причин не могут), страдает остальной народ.

Все эти неплатежи также могут привести к тому, что управляющая компания через какое-то время не сможет исполнять свои обязательства. Мы год крутились в поисках выхода из положения, второй... Но всему бывает предел. Наш долг перед ресурсниками (а мы обязаны платить за ресурсы, потребляемые домами) постоянно накапливается. И может дойти до того, что мы будем не в состоянии оплачивать платежи теплоснабжающих организаций, энергосбытовой компании только потому, что эта дельта вырастет до беспредельной суммы. И тогда институт управляющих компаний может просто закончиться.

А ведь мы, кроме расчетов с ресурсниками, должны платить работникам достойную заработную плату, платить налоги, перечислять деньги в Пенсионный фонд, оплачивать медицинскую страховку. Однако иногда просрочиваем все эти платежи, и только потому, что не хватает оборота финансов. Получается цепная реакция: ты: не заплатил мне, я не заплатил ему. Дело доходит даже до того, что тепловики, когда долговой ком достигает определенной границы, обращаются в арбитражный суд и выигрывают. Автоматически может дойти до того, что, пока мы: договариваемся, у нас арестуют счета. И это будет край, дальше которого уже не опустишься.

Чтобы как-то повлиять на ситуацию, буквально на днях нами была достигнута договоренность с ЯСК, что те квартиры, по которым имеется задолженность по коммунальным услугам и по содержанию более трех месяцев, будут отключены от электроснабжения. И сейчас мы запускаем этот механизм по отключению, который включает в себя рассыигку уведомлений и предупреждений в соответствии с законной процедурой, которую мы обязаны пройти. И через месяц, я думаю, некоторые владельцы квартир окажутся без света. Это, конечно, крайняя мера, но другого способа повлиять на должников у нас пока нет, поскольку все призывы к совести сегодня результатов не дают.

Андрей КУРЕШОВ, директор управляющей компании «Жилсервис»

Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=8795