Надежда на ТСЖ
03.12.2009 // Жилье и ЖКХ
Товарищество собственников жилья в 22 доме микрорайона Солнечный образовалось в феврале этого года. В ТСЖ жители объединились скорее от безысходности. 22-ой дом можно назвать относительно молодым, построен он был 25 лет назад, но в ходе строительства был допущен целый ряд просчетов. Во-первых, этот дом стоит на ручье, во-вторых, фундамент оказался занижен. Само собой, что подвал этого дома постоянно подтопляло. Ничего удивительного, что спустя четверть века подвал нуждался в срочном капитальном ремонте, за это время прохудилась крыша, да и инженерные коммуникации нужно было менять. Вот тогда-то и пришло решение о создании ТСЖ, чтобы войти в программу по капитальному ремонту.
Инициативную группу жильцов 22 дома возглавили Людмила ЩЕРБАКОВА и Вера ХОЛМОВСКАЯ. Сомнения у жителей о правильности создания ТСЖ были серьезными. На первых встречах активистов были довольно жаркие споры.
– Первое собрание у нас проходило в ТОС нашего микрорайона, – вспоминает Вера Николаевна. – В самый разгар дебатов я сказала: «Хорошо, сейчас у нас есть два пути: либо мы остаемся в том же состоянии, что и прежде, либо мы создаем ТСЖ, и у нас появится шанс войти в программу».
Основные сомнения жителей заключались в недоверии к власти. Многие не верили, что программа капитального ремонта реально работает. Но вот прошло 9 месяцев, и мнение жителей стало постепенно меняться.
– Не скажу, что сейчас все жильцы 105 квартир поддерживают нас, – рассказывает Людмила Щербакова. – Но число сторонников ТСЖ постоянно растет, люди замечают изменения к лучшему. Многие уже понимают преимущества товарищества.
Кстати, название ТСЖ дали символичное – «Надежда». Постепенно надежда на изменения к лучшему обретает реальные черты. В этом году в 22 доме отремонтировали крышу, подвал, заменили стояки с холодным и горячим водоснабжением.
– Знаете, у нас в России нужно постоянно контролировать исполнителей, вот и с капитальным ремонтом вышло то же самое, – признается Вера Холмовская. – Одна из основных заслуг, что ремонт у нас выполнен на достаточно высоком уровне принадлежит председателю нашего ТСЖ Людмиле Щербаковой. Она и на крыше не один раз бывала и в подвале контролировала ход работ. Постоянно была на телефоне, в любую минуту она готова была разрешить форс-мажорную ситуацию.
Но даже после капитального ремонта все проблемы 22 дома еще не разрешены. Головной болью остается ветхая канализация, а следующей весной обязательно нужно довести до ума дренажную систему у дома.
– Когда все приведем в порядок, будем уходить от управляющей компании, и сами будем управлять нашим домом, – уверена Людмила Валентиновна. – Судите сами, ежемесячные сборы на содержание нашего дома составляют около 50 тысяч рублей, 34 % от этой суммы мы тратим на содержание аварийной службы. Зачем нам такие траты, когда все трубы в нашем доме будут в хорошем состоянии? Лучше пустить эти деньги на что-нибудь другое. Когда мы станем полноценным ТСЖ, мы сами будем решать: на что и сколько потратить.
Раз уж заговорили о финансах, стоит отметить, что в 22 доме всего несколько задолжников по квартплате. Уговорами активисты ТСЖ просят каждого вовремя платить за коммуналку, ведь все эти деньги идут на содержание дома. Много времени уходит на проверку актов выполненных работ управляющей компании, иногда обнаруживаются ошибки, и тогда уже ценной нервов и времени приходится возвращать деньги на счет дома. Вообще работа председателя ТСЖ очень напряженная, а ведь есть еще и постоянная работа – Людмила Щербакова преподает физику.
– Честно, иногда опускаются руки и хочется все бросить, – поделилась с нами Людмила Валентиновна. – Но Вера Холмовская меня постоянно поддерживает и говорит мне: «Но кто-то же должен этим заниматься».
На мой заключительный вопрос: «А что сегодня не хватает ТСЖ?» Людмила Щербакова ответила:
– Нужно заниматься обучением председателей ТСЖ, чтобы мы не варились в собственном соку и не повторяли ошибки раз за разом.
Особенно не хватает знаний с юридической точки зрения. Законы постоянно меняются, за всеми изменениями не уследить. Почему бы управлению ЖКХ администрации района не заняться обучением председателей ТСЖ? Тем более и сейчас консультацию оказываются, но в индивидуальном порядке. Разумнее было бы заниматься обучением всех председателей ТСЖ, от этого все бы только выиграли.
Мнение жителей
Людмила ЧЕРНОПАЛКИНА :
– Работа ТСЖ заметна невооруженным глазом. Благодаря товариществу собственников жилья у нас отремонтировали крышу и подвал, заменили стояки с холодным и горячим водоснабжением.
Валентин БРАТАНОВ :
– Вы сами можете оценить работу нашего ТСЖ. В этом году сделано очень много. Сам я живу в муниципальной квартире, но все равно поддерживаю все решения товарищества. Если позовут на субботник, обязательно приму участие, если будут собирать деньги, чтобы еще что-нибудь привести в порядок, не задумываясь, скинусь.
Кирилл ИЛЬИН, Фото Анны ЯСИНСКОЙ
Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=5877
