В Угличе утверждена программа поддержки граждан в сфере ипотечного кредитования
10.02.2009 // Жилье и ЖКХ
Глава Угличского района Элеонора Шереметьева своим постановлением утвердила программу поддержки граждан в сфере ипотечного кредитования на 2009 год.
Как отмечено в документе, площадь жилищного фонда Угличского муниципального района составляет 1285,9 тыс. кв.м. Средняя обеспеченность жилплощадью - 25,6 кв. метров на одного жителя района. В Угличском районе почти 1800 семей состоят в очереди на улучшение жилищных условий, кроме того, большое количество семей, в том числе с детьми, по тем или иным причинам не состоят на учёте в администрации Угличского района, хотя также нуждаются в улучшении жилищных условий. Ипотека является одним из выходов в данной ситуации, и утвержденная программа призвана помочь в текущем году тем угличанам, которые решились на нее, но не в состоянии внести первоначальный взнос полностью.
Всего на программу из бюджетов Угличского района и Ярославской области выделено 3780 тысяч рублей. Предполагается, что это поможет взять ипотеку не менее чем 10 семьям на общую сумму не менее 15 миллионов рублей, при этом площадь приобретенного или построенного жилья будет не менее 540 квадратных метров.
В соответствии с программой, поддержка оказывается гражданам, зарегистрированным и постоянно проживающим на территории Угличского муниципального района, имеющим норму обеспеченности жилыми помещениями менее 12 квадратных метров общей площади. Предоставление субсидий гражданам определяется с учетом положений целевой программы «Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования» на 2008 – 2009 годы.
Сумма средств местного бюджета, направляемых для выдачи субсидии гражданину, в расчете на семью (или одиноко проживающего гражданина) не должна превышать 300 тысяч рублей. С учетом того, что из областного бюджета семье или одинокому гражданину будет выделена такая же сумма, максимальный размер субсидии не может превысить 600 тысяч рублей.
Для определения субсидии используется расчетный размер общей площади жилого помещения, который должен приходится на одного человека. Для одинокого гражданина он составляет 33 кв. метра, для семьи из 2-х человек - 42 кв.м., для 3-х и более человек - по 18 кв. м. на каждого.
Также для определения размера субсидии используется 30% расчетной средней стоимости 1 кв. м. жилья. Эта стоимость утверждается ежеквартально, и на 1 квартал 2009 года для города Углича она составляет 20691 руб., для Угличского района - 8682 руб.
Исходя их этого, гражданин может рассчитать размер своей субсидии. К примеру, семья из 3-х человек нуждается в улучшении жилищных условий и способна взять ипотечный кредит для покупки квартиры в Угличе. Тогда она может рассчитывать на субсидию в размере 54 кв.м. x 20691 руб. x 30% = 335194,2 руб. Половина этой суммы будет из бюджета Угличского района, половина - из бюджета Ярославской области. Для получения такой субсидии семья должна заручится предварительным согласием банка о готовности дать ипотеку.
Программа поддержки граждан, бланк заявления, перечень необходимых документов
Дополнительную информацию можно получить по телефону 2-01-61
Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=4751
11.02.2009 21:00 // Дмитрий
"Продается 3х комнатная кв-ра общ.пл. 54 кв.м в идеальном состоянии ,ремонт.(подвесные потолки,ламинат,стеклопакеты, балкон застеклен) полностью мебелирована.
Индивидуальная планировка.
Цена 2 600 000 руб."
Источник
uglich.biz/billboard/nedv/torg-kv/?page=1&id=3757
Нетрудными математическими действиями получаем 2 600 000/54=48 148 т.р. Да это не 55 т.р за кв.м., но 20 т.р. тут и не пахнет.
На самом деле, стоимость жилья где то и должна находится в тех диапазонах цен что приведены как среднерасчетные, но они увы далеки от таковых.
Кризис коснулся всех строительных компании, и уже никто этого не отрицает. Стройки замораживаются, цены падают.
Что происходит в Угличе. Звонок в туже самую градацию(извините что привожу всю эту компанию, под руку просто не попадаются телефоны конкурентов).
-Есть у вас что на продажу?
-Есть, квартиры 50-55 т.р. кв метр.
-Почему так дорого, ведь все строиматериалы подешевели в трое?
-Строили когда они были дорогими.
-Хорошо, а есть ли вариант вступить в долевое строительство, и какая цена за метр?
-Возможность есть, цена 50-55 т.р. за кв метр.
-Т.е. дома еще нет и не факт что он будет построен, цены на стройматериалы упали, а цена прежняя??????
-Мы не в курсе, у нас начальство устанавливает цены.
Строители из Ярославля, объясняют такой факт с оборотами Угличских компаний, что мол строят они один дом в год, и строят они под муниципальный заказ, а муниципалам видимо все равно по чем покупать.
Есть еще один нюанс, это уже со слов людей непосредственно связанных со стройкой. Жалуются что мол земля под строительство им ах как Дорого достается.
Так товарищи рулевые, я прекрасно понимаю что критиковать всякий горазд, но в данном случае не остается ничего другого.
Программа ваша никуда не годится. Предлагаю вам сделать три следующих шага:
-Дать землю под строительство по адекватной цене;
-Посмотреть на опыт тогоже самого Лужкова, который под муниципальный заказ скупил кучу жилья с дисконтом в 50%;
-Контролировать продажу построенного жилья, конечным Угличанам которые в нем нуждаются.(видели ли вы. когда в новом доме, по несколько квартир имеют одного владельца/спекулянта)
А строительным компаниям, я хотел бы пожелать другого. Думайте не только о постройке дома, но заботьтесь и об инфраструктуре. На сегодняшний момент есть куда более привлекательные предложения за те же деньги.
Спасибо за внимание.
11.02.2009 14:14 // !!!
Где это вы видели на вторичном рынке цены значительно ниже, и что вы считаете значительным тысячу или две за кв.м.?
10.02.2009 21:41 // Serg
Речь не идет о новом жилье. Стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке значительно ниже, чем у нового.
10.02.2009 20:55 // Дмитрий
"расчетной средней стоимости 1 кв. м. жилья.... и на 1 квартал 2009 года для города Углича она составляет 20691 руб"
Читаю новости города уже более 3 лет и каждый раз поражаюсь. При расчетах среднего, всегда выходит какой то непонятный результат.
Чуть смотрим в лево на сайте и находим банер ООО "Градация". Переходим по нему и видим новость
"ООО «ГРАДАЦИЯ» объявляет о повышении стоимости 1 кв. м общей площади квартир в вводимом в эксплуатацию 46-квартирном жилом доме в г. Калязине, ул. Коминтерна, 60/16.
С 20.11.2008 г. цена 1 кв. м - от 52,5 до 55 тыс. руб."
Не могу найти сайт копании зевс, но уверен что цена на их кадратные метры примерно такая же. Можете ли вы объяснить, как вы получили цифру 20691???
А по поводу программы, хочу сказать что не в тему. Какой смысл утверждать поддержку ипотеки в Угличе, при условии что проценты по ипотеке значительно выросли, а люди стали терять работу?
Да и есть ли смысл покупать в Угличе квартиру по цене среднерасчетной?
