Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года
09.02.2022 // Информация Росреестра
Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и
недвижимости за IV квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного
информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и
граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения
законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и
участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли
воспользоваться новыми правовыми инструментами.
«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях
Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить
реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов
и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно
донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», - подчеркнул
глава Росреестра.
В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, касающиеся в том
числе деятельности застройщиков. В частности, 6 декабря 2021 года был
принят Федеральный закон № 408-ФЗ (от 6 декабря 2021 года),
которым предусмотрены меры по упрощению регистрации объектов недвижимости для
застройщиков.
Согласно закону, застройщику больше не нужно специально идти в Росреестр и
подавать заявление о регистрации права собственности на объект капитального
строительства. За него это сделает уполномоченный орган власти – он
одновременно направит заявление о кадастровом учете объекта и о регистрации
права собственности застройщика.
По словам Президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида
Казинца, «упрощение процедур является не только своевременным, но и
абсолютно необходимым».
«Застройщики поддерживают законопроекты и инициативы, упрощающие процедуры
строительства и ввода объекта в оборот. В настоящий момент различные
разрешительные и контрольные процедуры перегружают процесс инвестиций в жилую и
коммерческую промышленную недвижимость. Количество процедур до сих пор является
избыточным. Процесс документальной подготовки к началу строительства и
оформления объекта после окончания строительства всегда занимают гораздо
больше времени, чем сам процесс строительства объекта. Для увеличения
инвестиционной активности и улучшения экономических результатов инновационной
деятельности необходимо сокращать сроки», - сообщил ранее Леонид Казинец.
Кроме того, 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон №
476-ФЗ, совершенствующий меры по защите прав дольщиков, в том числе в
области привлечения денежных средств граждан и юрлиц для строительства объектов
малоэтажного строительства.
«Наша цель — общественный контроль за обеспечением прав граждан в сфере
деятельности Росреестра. Положения закона существенно расширяют пакет
существующих мер в защиту прав дольщиков. Согласно документу,
на комплексную малоэтажную застройку теперь распространены положения
Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости. Определены условия договора участия в долевом
строительстве, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства.
Установлены особенности регистрации права на земельный участок и расположенный
на нем объект индивидуального жилищного строительства. Это позволит
не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков», -
отметил председатель Общественного совета при Росреестре Александр
Каньшин.
Источник: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯО
Число просмотров: 1939
Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=19258