На главную страницу uglich.ru

Информационный портал Угличского муниципального района

Официальный сайт Администрации и Думы Угличского муниципального района

16+

На главную страницу uglich.ru
 
ПОИСК ПО САЙТУ
   

Госуслуги
Решаем вместе на goroduglich.ru
Мои документы
Центр "Мой Бизнес"
5 Наш информационный партнер - uglich-online.ru
6 Сайт Администрации городского поселения Углич
Газета Угличанин
Угличская газета
bus.gov.ru

Карта доступности
5 Горячая линия по вопросам неформальной занятости
Электронный каталог товаров НХП Ярославской области
Работа в России
Форма обратной связи для предпринимательского сообщества
Отцовство2

Особенности купли-продажи доли в квартире

14 октября 2016г. // uglich.ru



При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. При этом, способ передачи подобного рода сообщений (уведомлений) не определен. Уведомление направляется по месту регистрации сособственников. Если таковое продавцу неизвестно, то по месту нахождения продаваемого имущества. Установленные законодателем требования к способам отправки уведомления не гарантируют его фактического получения сособственниками.

Отказ от приобретения доли может быть нотариально удостоверен или составлен в простой письменной форме. Если среди сособственников квартиры есть несовершеннолетние, то их отказ от приобретения отчуждаемой доли должен быть согласован с органами опеки и попечительства.

По закону сделка не может быть совершена ранее, чем через месяц со дня уведомления других сособственников квартиры. При этом, если сделка будет совершена с нарушением срока, указанного в уведомлении, это может быть расценено судом как нарушение преимущественного права других сособственников. В связи с этим продавцу стоит более внимательно отнестись к определению периода, в течение которого он бы хотел заключить сделку. В случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец может продать свою долю любому лицу.

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

Нарушение преимущественного права других участников совместной собственности (то есть отсутствие уведомления их о предстоящей продаже или нарушение порядка такого уведомления) может повлечь перевод прав и обязанностей покупателя по договору этому лицу. Это правило применяется и к случаям, когда сособственником квартиры является несовершеннолетний и на его отказ от преимущественного права покупки не было получено разрешение органов опеки и попечительства.

Положения по нотариальному удостоверению сделок не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.

 

И.о.заместителя начальника межмуниципального отдела Управления Росреестра
Халезова Т.В.

 


Постоянный адрес новости http://uglich.ru/news/?newsid=14995

Оставить свой комментарий

Ваше имя
Комментарий
Дата Период

14/10/2016 Как зарегистрировать гараж?

14/10/2016 Особенности купли-продажи доли в квартире

29/09/2016 Услуги Пенсионного фонда в электронном виде

29/09/2016 О реализации законодательства в сфере жилищного строительства

29/09/2016 Удовлетворен иск Угличского межрайонного прокурора в сфере обеспечения пожарной безопасности в лесах

29/09/2016 Состоялся личный прием граждан в приемной президента

27/09/2016 Уведомление собственникам помещений

20/09/2016 Уведомление собственникам помещений

20/09/2016 Уведомление собственникам помещений

15/09/2016 Уведомление собственникам помещений

13/09/2016 Уведомление собственникам помещений

12/09/2016 Риска невыплаты федеральной социальной оплаты к пенсиям неработающих пенсионеров нет

07/09/2016 Единовременную выплату 5000 рублей пенсионеры получат вместе с пенсией за январь 2017 года

07/09/2016 Опубликован проект распоряжения о перечне закупаемых товаров, работ, услуг

05/09/2016 Уведомление собственникам помещений

02/09/2016 Суд признал незаконным отключение ПАО «ТНС энерго Ярославль» электричества

01/09/2016 Угличская прокуратура наказала ПАО "Совкомбанк"

31/08/2016 Сообщение о публичных слушаниях

30/08/2016 Переводить ваши накопления в негосударственный пенсионный фонд или нет – ваше право

18/08/2016 Порядок выплаты социального пособия на погребения, его размер

18/08/2016 О выплате пенсии при смене места жительства

15/08/2016 Муниципальное имущество для сдачи в аренду

12/08/2016 6-я версия XML-схемы межевого плана

11/08/2016 Уведомление собственникам помещений

11/08/2016 Уведомление собственникам помещений

06/08/2016 Уведомление собственникам помещений

04/08/2016 Планируется проведение инвентаризации сетей водоснабжения и водоотведения

04/08/2016 Уведомление собственникам помещений

03/08/2016 Уведомление собственникам помещений

02/08/2016 Уведомление собственникам помещений

02/08/2016 Уведомление собственникам помещений

02/08/2016 Информация для потребителей тепловой энергии, получающих услугу отопления централизованно

01/08/2016 Отключение холодного водоснабжения

29/07/2016 Уведомление собственникам помещений

29/07/2016 Уведомление собственникам помещений

28/07/2016 Итоги «горячей линии» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

26/07/2016 Сократились сроки рассмотрения заявлений окадастровом учете недвижимости

22/07/2016 Сбор замечаний и предложений по актуализации схемы теплоснабжения.

21/07/2016 Денежная компенсация по оплате твердого топлива в 2016 году

19/07/2016 Аренда имущества



Памятные даты Углича

18 ноября 1861г.  (6 ноября 1861г. ст. ст.)
- 158 лет назад
Открытие церковно-приходской школы

23 ноября 1861г.  (11 ноября 1861г. ст. ст.)
- 158 лет назад
День рождения русского филолога Н. В. Шлякова

26 ноября 1816г.  (14 ноября 1816г. ст. ст.)
- 203 года назад
Умер Дмитрий Сергеевич Дохтуров

28 ноября 1871г.  (16 ноября 1871г. ст. ст.)
- 148 лет назад
Открытие первой учительской семинарии

0 декабря 1806г.  (0  0г. ст. ст.)
- 213 лет назад
Начало формирования в Угличе временного ополчения



 
НАШ РАЙОН ГЛАВА РАЙОНА АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА ДУМА РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ОФИЦИАЛЬНО НОВОСТИ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ ИНТЕРНЕТ-ПРИЁМНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ОЧЕРЕДЬ
ПОИСК  
Средство массовой информации сетевое издание
"Информационный портал Угличского муниципального района".
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Свидетельство регистрации ЭЛ № ФС77-74280 от 09 ноября 2018 г.
Главный редактор - Осокин Роман Юрьевич
Учредитель - Администрация Угличского муниципального района Ярославской области
Адрес редакции - 152615, Ярославская обл., Угличский р-н, г. Углич, пл. Успенская, д.2
© 2003-2018
Email: uglich@adm.yar.ru, тел: 8(48532)22060, факс 8(48532)54111
Условия использования информации // Разработка сайта - НЕОН, Ярославль // Полезные ссылки
Rambler's Top100 Яндекс цитирования
Версия для печати